🌟-En exclusivité : Exceptionnel ! Fonds de commerce de restaurant à vendre en exclusivité à Port-Marianne ! 🌟-

Vous rêvez de devenir propriétaire d'un restaurant prospère dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Montpellier oe Ne cherchez plus, ABAULT Immobilier d'Entreprise vous présente en exclusivité cette opportunité rare !

🍽-️- Restaurant traditionnel renommé : D'une superficie généreuse d'environ 100m², cet établissement bénéficie d'une ambiance chaleureuse et cosy qui ravit ses clients depuis 8 ans déjà.

📅- Horaires flexibles : Ouvert du lundi au vendredi midi seulement, vous profiterez de temps personnel ou d'un potentiel de développement du chiffre d'affaires en ajustant les horaires selon vos besoins.

👨-‍-🍳- Pas de reprise de personnel : Travaillez à votre manière ! Actuellement géré par une équipe de trois personnes, vous avez la liberté de choisir votre propre équipe.

🌴- 5/6 semaines de congés annuels : Profitez de vacances bien méritées tout en maintenant une activité florissante grâce à une clientèle fidèle et une gestion efficace.

🏢- Emplacement de choix : Situé au coeur de Port Marianne, la clientèle afflue principalement de l'environnement de travail proche, assurant ainsi un flux constant de clients réguliers.

📈- Potentiel de croissance : Avec une répartition de 40% sur place et 60% à emporter, ce restaurant offre une diversité d'options pour augmenter vos revenus et optimiser votre rentabilité.

💰- Performances financières solides : CA en constante progression, avec 329 000euros en 2022 et 388 600euros en 2023, générant un résultat net de 60 000euros. Une affaire rentable et stable !

🏠- Loyer mensuel attractif : Seulement 2778euros HT HC, avec des charges de copropriété de 290.50euros HT et taxes foncières mensuelles de 300.41euros HT, assurant ainsi une gestion financière saine.

💼- Prix compétitif du fonds de commerce : 372 640 euros net vendeur. Une opportunité à ne pas manquer pour investir dans un secteur en plein essor !

🔍- Référence annonce : 15594M

Loyer mensuel : 2778 euros HT HC

Charges de copropriété: 290.50 euros HT

taxes foncières mensuelles : 300.41 euros HT

Prix du fonds de commerce : 372 640 euros TTC H.A.I

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